車の所有率は?カーシェアは必要?マンション駐車場の活用状況をリサーチ!

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通勤や買い物、子どもの送り迎え、病院通い、ドライブに便利な自動車。いざという時に持っていると心強い存在です。マンション住民の方の車の所有や駐車場事情について、アンケートを実施してみました。

アンケート概要
実施期間 2015年11月12日~11月19日
調査方法 インターネット(マンション・ラボ)
対象者 マンション・ラボ リサーチ研究員
有効回答数 3,018

引用の際は、こちらからマンション・ラボまでご連絡ください

マンション居住者の約6割が車を所有している

Q.あなたのご家庭では車を所有していますか?(N=3,018)

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アンケートではまず、ご家庭で車を所有しているかうかがいました。
「車を所有している(61.1%)」が六割強と、多くの方が所有されているようです。「車を所有していない(38.9%)」は四割弱でした。

Q.車の洗車はどこで行っていますか?(複数選択可)(N=1,843)

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車を所有している方に、洗車について伺ったところ、「近隣のガソリンスタンドなどで洗車している(65.1%)」が六割以上を占め「マンションの駐車スペースで行っている(19.5%)」は二割ほどでした。外の有料施設で洗車している方が多いようです。
「マンションの駐車場以外の敷地内で行っている(8.4%)」「近隣の空きスペース(道路や公園など)で行っている(1.5%)」といった意見は少数派でした。

Q.現在車を駐車している場所はどこですか?(複数選択可)(N=1,843)

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現在どこに駐車しているかお聞きしたところ「マンション付帯の駐車場(92.7%)」が殆どで、「近隣の駐車場(7.3%)」は一割未満でした。

Q.月額の駐車料金を教えてください。(N=1,843)

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月額の駐車料金はいくらかについてもお聞きしました。
「5,000~10,000円未満(26.3%)」が最も多く2番目に「10,000~15,000円未満(22.5%)」、3番目に「5,000円未満(16.9%)」4番目に「15,000~20,000円未満(12.5%)」、5番目に「20,000~25,000円未満(6.5%)」と続きます。ばらつきが大きいのは、お住まいの地域によってかなりの差があるからなのでしょうか。

マンション駐車場の利用実態とは?

Q.マンションの駐車場のタイプを教えてください。(N=1,708)

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お住まいのマンションの駐車場のタイプについてお聞きしました。「機械式駐車場(55.6%)」がもっとも多く、全体の過半数を占めます。次いで「自走式駐車場(22.6%)」「平置き駐車場(20.8%)」という結果でした。

Q.マンションの駐車場を利用している台数は全体の何パーセントですか?(N=1,708)

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お住まいのマンションで、駐車場を利用している台数は全体の何パーセントくらいかをお聞きしました。
「ほぼ埋まっている(46.8%)」が最も多く、「完全に埋まっている(25.6%)」と合わせると七割強のマンションで、駐車場が埋まっている状態のようです。
続いて「70%程度(17.8%)」「50%程度(3.0%)」となり、「半分も埋まっていない(0.6%)」はごくわずかでした。

多くのマンションで、駐車場が住民に利用されている実態が窺えますね。

Q.駐車場の空きスペースの有効利用について、マンションで取り組んでいることはありますか?(N=367)

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マンションの駐車場の空きスペースを有効利用する試みを行っているかもお聞きしました。
「特に何も行っていないと思う(56.7%)」が過半数を占めました。「現在外部への貸し出しを検討中(12.8%)」、「外部に貸し出して収益化している(8.4%)」という駐車場を利用して収益を上げているマンションは少数のようです。

また、現在ご利用中の駐車場の改善点について伺ったところ、

洗車スペースがほしい。将来に向けて電気自動車用の充電設備、コンセントが必要になる。Nabiscoさん

未だ先(15年以上)の事ですが、長期計画で一度取り壊し後再建することになっており、莫大な費用を見込んでいます。戸数が小規模なので、高価な機械式を見直すような発想が欲しい。ゆーちゃん555さん

機械式駐車場の保守点検費用の高額さを嘆く意見は多く寄せられました。

先日、車上荒らしの被害に遭いました。防犯カメラが設置されていない階だったので…すべての階に設置して欲しいです。けんたのママさん

機械式駐車場が屋内と屋外にあり、不公平感がある。

ejangelionさん

普通サイズの車ですが区画の寸法に余裕がなく初心者ドライバーには車庫入れが難しいと思います。くんくんさん

マンションでカーシェアリングサービスは必要?不要?

Q.カーシェアリングなどのサービスがマンションに導入された場合、利用したいと思いますか?(N=3,018)

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お住まいのマンションでカーシェアリングのサービスがあったら、利用したいかお聞きしました。
「あまり利用したいと思わない(42.9%)」という方と「免許がないので利用しない(8.1%)」方を合わせると、半数の人はサービス利用に消極的なようです。

一方、「費用によっては利用したい(36.6%)」、「車種によっては利用したい(10.3%)」という方を合わせると、サービスに興味のある方も約半数いるようです。

カーシェアリングについて自由回答でご意見を伺ってみました。

もう所有する車社会からの脱皮の時代ではないかと思うし、使用頻度が少なくなったことと車の所有による費用が無駄な感じがしている。189わんぱくさん

レンタカーのようにマンションでカーシェアリング出来れば便利で経済的だと思う。通勤などで乗らないのに、雨ざらしで駐車しておくのでは税金や車検などで維持費が大変。メロンさん

といったサービス利用に積極的な声がある一方で、

車は単なる乗り物や交通手段ではなく、自分だけの大切な気ままなスペース。それなりのこだわりがあり、車内もきれいにしているので、他者と共有する気にはなれない。車は私を好きな所に連れて行ってくれる大切な相棒なのです。asaさん

ペーパードライバーで運転に自信がなく、事故を起こすリスクがあるので運転したくない。のらおさん

また、消極的な意見の中には、

マンションの駐車場が不足気味のマンションなら有効だと思うが、うちのマンションは駐車場が余っていて、外部に貸し出しているほどなので、カーシェアリングを導入すると居住者の車所有率が更に減ってしまう。これから建てるマンションは、カーシェアリングを導入して、駐車場は平置きを最低限にするのが良いと思う。シトロンさん

現状カーシェアリングが導入されているのだが、予約ができないため積極的に使うことができずに困っている。ENVYさん

といった、お住まいのマンションの現状を踏まえた上での意見も聞かれました。

マンションの車や駐車場、ここを直してほしい!

最後に、マンションの車や駐車場の問題について、広くご意見を伺いました。

マンション居住者以外の方が、居住者に用事があって来られたとき用の30分から1時間位の範囲内で、駐車できるスペースがあると良いのではないかと思います。タカさん

確かに、来客用のスペースはあったらいいですね!

理事長をしているときに空き区画が多くて悩んだ経験があります。うまく無駄なく運用する方法があれば知りたいです。なおにゃんさん

機械式は入れづらいので変えて欲しい。bigbenさん

駐車場近くで子供が遊んでいたり、機械操作を子供にさせている風景が気になる。危険なので。chikosanさん

駐車場や、その付近で子供が遊んでいることを心配する声も多数寄せられました。
子供の遊び場がないことが原因だと思いますが、駐車場で遊ばないようにするルール作りや工夫も必要なようです。


マンション居住者の車・駐車場事情、いかがでしたか?マンション居住者の約6割が車を所有しているということで、今後もマナーを全員が守って利用していくことが必須だと考えられます。

また、カーシェアについても幅広いご意見が寄せられました。新築のマンションでは環境問題の面からもカーシェアを取り入れたマンションが増えてきていますが、既存のマンションではどうなのか、果たして普及・持続するのか、今後注目していきたいと思います。

2016/01/12